房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析考試答疑精選(9)
更新時(shí)間：2010-02-04 10:27:32
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
某在建工程土地使用權(quán)年限40年,自取得之日起開工,預(yù)計(jì)建成后建筑面積為15000平方米,年凈收益480萬元,自開工到建成的開發(fā)期為3年,估計(jì)該項(xiàng)目至建成還需1.5年,報(bào)酬率8%,折現(xiàn)率12%,該項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)完成后的房產(chǎn)現(xiàn)值為多元萬?(05年真題目)
回答：
你好，480/8%*[1-1/(1+8%)40-3]/(1+12%)1.5=4768.5萬元
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