2010年房地產(chǎn)估價案例與分析答疑精選(2)
更新時間：2010-08-06 13:09:21
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
請問老師，土地的樓面熟地價為什么不計投資利息及開發(fā)利潤，土地的樓面毛地價計算這兩項目嗎?請老師解惑。
答案：
你好，基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵不同則計算出的地價內(nèi)涵也不同，土地取得成本包含在土地成本中，土地成本等于土地重新購建價格，土地取得成本需計算土地的投資利息與投資利潤、管理費用、銷售費用、銷售稅費等，而土地成本或土地重新購建價格不需要，史
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