2010年房地產估價案例與分析答疑精選(5)
更新時間：2010-08-06 13:12:15
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史老師您好，第13課中的案例中，為什么土地使用權價格就是土地成本而不是土地取得成本，樓面熟地價就是土地成本嗎?
答案：
你好，基準地價的內涵不同則計算出的地價內涵也不同，土地取得成本包含在土地成本中，土地成本等于土地重新購建價格，土地取得成本需計算土地的投資利息與投資利潤、管理費用、銷售費用、銷售稅費等，而土地成本或土地重新購建價格不需要，史
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