2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(1)
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黑老師您好:
我學習完房地產(chǎn)估價師基本制度與政策第四章后，做了一道試題，試題來源是：2009版 房地產(chǎn)基本制度與政策考前突破 中國建筑工業(yè)出版社 試題是這樣的 2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經(jīng)濟適用房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于( )萬元 A:4000 B:5000 C:6000 D:7000 次選項是A
可是書上關于資本金是這樣說的 2004年4月為加強宏觀調控，調整和優(yōu)化經(jīng)濟結構，國務院下發(fā)了<關于調整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》將房地產(chǎn)開發(fā)項目(不含經(jīng)濟適用住房項目)資本金最低比例由20%提高到35%。
此題所指的日期是在06年 在04年下發(fā)通知后 所以資本金應該是35% 那么選項就不應該是A啦 請教老師這題應該怎么做 ? 還有就是有些題 日期沒有提 那么資本金的比例都按20%算嗎 謝謝老師 盼復!
答案：
一、2004年的國務院出臺的《關于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》已不適用，目前的策是：2009年5月25日，國務院出臺了《關于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)〔2009〕27號)，該文件規(guī)定，“保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%”。
二、不管04年項目資本金政策還是09年的項目資本金政策，經(jīng)濟適用住房的最低資本金比例都為20%。
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