2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策答疑(3)

更新時(shí)間：2010-08-06 10:30:05 來(lái)源：|0

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　　趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是( )。

　　A.房屋交換不用繳納契稅

　　B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

　　C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

　　D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)?/p>

　　答案：B

　　解析：契稅的計(jì)稅依據(jù)中，土地使用權(quán)交換、房屋交換：以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)(等值交換免征契稅)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

　　趙某的房屋價(jià)值36萬(wàn)，而陳某只值28萬(wàn)，交換時(shí)應(yīng)該由陳某支付8萬(wàn)元的差價(jià)給趙某吧。那么契稅應(yīng)該由陳某交而不是趙某。本題目的答案應(yīng)該是C而不是B。不知道老師是怎樣考慮的。為什么要選B呢?

　　答案：

　　你的理解正確，

　　9.趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是( )。

　　A.房屋交換不用繳納契稅

　　B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

　　C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

　　D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)?/p>

　　答案：C

　　解析：契稅的計(jì)稅依據(jù)中，土地使用權(quán)交換、房屋交換：以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)(等值交換免征契稅)。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

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