房地產(chǎn)基本制度與政策相關(guān)知識問答(1)

更新時間：2010-10-28 13:46:49 來源：|0

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　　例題：企業(yè)的某項業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示( )。(2008年房地產(chǎn)估價師制度試題)

　　A.資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益增加

　　B.資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益減少

　　C.資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益減少

　　D.資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益增加

　　答案：B

　　某個項目能引起的資產(chǎn)與所有者權(quán)益同時減少嗎，如果有請幫忙舉例

　　32，某類房地產(chǎn)在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數(shù)為0.88，若開發(fā)商采取2%折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是()

　　A、銷售收入增加0.24%

　　B、銷售收入增加3.76%

　　C、銷售收入減少0.24%

　　D、銷售收入減少3.76%

　　請幫忙分析下?

　　老師解析：

　　32.某類房地產(chǎn)在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數(shù)為0.88，若開發(fā)商采取2%折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是( )。

　　A.銷售收入增加0.24% B.銷售收入增加3.76%

　　C.銷售收入減少0.24% D.銷售收入減少3.76%

　　答案：C

　　解析：需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值。以Ed表示需求價格彈性系數(shù)，以△Q/Q表示需求量變動率，以△P/P表示價格變動率，則需求價格彈性系數(shù)的一般公式為：Ed= = · 。

　　由于“需求價格彈性系數(shù)為0.88”，則需求價格彈性系數(shù)1>|Ed|>0，表明需求量變動比率的絕對值小于價格變動比率的絕對值，需求曲線比較陡峭，此時稱需求缺乏價格彈性。若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成同向變動。當(dāng)價格上升時，消費者支出增加(或銷售者收入增加);當(dāng)價格下降時，消費者支出減少(或銷售者收入減少)。采取2%折扣策略，必然減少銷售收入。同時，采取2%折扣，銷售收入不可能減少3.76%，因此C項“銷售收入減少0.24%”是正確的。

　　38.企業(yè)的某項業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示( )。

　　A.資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益增加 B.資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益減少

　　C.資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益減少 D.資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益增加

　　答案：B

　　解析：借貸記賬法是以“借”和“貸”作為記賬符號的一種復(fù)式記賬方法。通常以“借”“貸”作為記賬符號。“借”表示資產(chǎn)(費用)的增加或負(fù)債、權(quán)益(收入、利潤)的減少;“貸”表示資產(chǎn)(費用)的減少或負(fù)債、權(quán)益(收入、利潤)的增加。

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