2011年房地產(chǎn)估價基本制度與政策備考復習資料66
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八、商品房買賣合同(掌握)$lesson$
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買賣合同，1995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》，2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。
(1)商品房買賣合同應包括以下主要內(nèi)容：
1)當事人名稱和姓名、住所;
2)商品房基本情況;
3)商品房的銷售方式;
4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
5)交付使用條件及日期;
6)裝飾、裝修標準承諾;
7)供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
8)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬;
9)面積差異的處理方式;
10)辦理產(chǎn)權登記有關事宜;
11)解決爭議的辦法;
12)違約責任;
13)雙方約定的其他事項。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
例題：目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是()。
A、《商品房購銷合同示范文本》
B.《商品房買賣合同示范文本》
C.《商品房購買合同示范文本》
D.《商品房轉讓合同示范文本》
答案：B
解析：2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
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