2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》精講(34)
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用時的預期市場價格。
?、?估價時點：2003年12月31日。
?、?價值定義：本次估價采用公開市場價值標準。
?、?估價依據(jù)：
?、?房地產(chǎn)估價委托書;
?、?C市國有土地使用權出讓合同：C國土錦字[1999]出讓合同第×號，C國土錦字[2001]出讓合同第××號，2003年1月24日的規(guī)劃紅線圖;
?、?中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證：C規(guī)建編號(1999)
××號;
?、?C市工程建設許可證：C建管證(2001)第××號;
?、?C市臨時建設工程規(guī)劃許可證：C城規(guī)管[2001]第××號;
?、?固定資產(chǎn)投資項目許可證：編號：C固許證(合資)字第№
××號;
?、?估價對象的建筑設計圖及裝修圖;
?、?委托人對估價對象的部分說明;
?、?國家有關房地產(chǎn)估價法律、法規(guī)和政策;
?、?現(xiàn)場查勘結果;
?、?本公司有關資料。
?、?估價原則：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則。
?、?估價方法：本報告采用收益法和成本法分別進行評估。
㈩ 估價結果：
2003年12月31日，估價對象評估值為人民幣壹拾壹億叁仟柒佰萬元整(RMB l137000000.00元)。
(十一) 估價人員：(略)
(十二) 估價作業(yè)日期：2003年5月26日至2003年6月6日。
(十三) 估價報告應用的有效期：本評估結果自估價時點起一年內(nèi)有效。C市某綜合樓估價技術報告(節(jié)選)
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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