2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(79)
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第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
(一)轉(zhuǎn)讓條件
1.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
2.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
(二)轉(zhuǎn)讓程序
二、商品房交付使用
(一)履約按期交房，協(xié)助辦理權(quán)屬登記
(二)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
三、房地產(chǎn)廣告
(一)房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求
(二)禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形
(三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件
(四)房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容
(五)房地產(chǎn)廣告的要求
考試要求
1.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類;
2.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件;
3.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級;
4.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序;
5.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理;
6.熟悉確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則;
7.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得;
8.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度;
9.熟悉對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理原則;
10.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度;
11.熟悉項(xiàng)目手冊制度;
12.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓;
13.熟悉商品房交付使用;
14.了解房地產(chǎn)廣告。
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