注冊房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)講義(13)
第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)業(yè)
第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵
房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè),具體包括,土地的開發(fā),房屋的建造、維修、管理,土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥,房屋所有權(quán)的買賣、租賃,房地產(chǎn)的抵押貸款,以及由此形成的房地產(chǎn)市場。
我國的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類和代碼》(GB/T4754-94)將房地產(chǎn)業(yè)列為J類,包括三大行業(yè):房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)(J7200經(jīng)營、交易、租賃),房地產(chǎn)管理業(yè)(J7300住宅發(fā)展管理、土地批租經(jīng)營管理、其他房屋管理)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)(J7400)。顯然,房地產(chǎn)業(yè)屬于服務(wù)部門,是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分,屬于一項(xiàng)獨(dú)特的、獨(dú)立的新興產(chǎn)業(yè),與其它工業(yè)產(chǎn)品有著明顯的區(qū)別,有著自身的特性。
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