2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考試大綱(全4科)(14)

房地產(chǎn)基本制度與政策
　　第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、經(jīng)營管理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內(nèi)容
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理
　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
　　(一)轉(zhuǎn)讓條件
　　1.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　2.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
　　(二)轉(zhuǎn)讓程序
　　二、商品房交付使用
　　(一)履約按期交房，協(xié)助辦理權(quán)屬登記
　　(二)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
　　三、房地產(chǎn)廣告
　　(一)房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求
　　(二)禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形
　　(三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件
　　(四)房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容
　　(五)房地產(chǎn)廣告的要求
　　考試要求
　　1.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類;
　　2.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件;
　　3.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí);
　　4.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序;
　　5.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理;
　　6.熟悉確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的原則;
　　7.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得;
　　8.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度;
　　9.熟悉對(duì)不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理原則;
　　10.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度;
　　11.熟悉項(xiàng)目手冊(cè)制度;
　　12.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓;
　　13.熟悉商品房交付使用;
　　14.了解房地產(chǎn)廣告。

•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
•2012年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講