2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考試大綱(全4科)(25)
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房地產(chǎn)基本制度與政策
第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、房屋權(quán)屬登記信息查詢、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理和房地產(chǎn)面積測(cè)算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)登記制度
一、房地產(chǎn)登記的種類(lèi)
(一)土地登記
1.土地總登記
2.土地初始登記
3.土地變更登記
4.土地注銷(xiāo)登記
5.土地其他登記
(二)房屋登記
1.房屋所有權(quán)登記
2.房屋抵押權(quán)登記
3.地役權(quán)登記
4.房屋其他登記
二、房地產(chǎn)登記的體制
三、房屋登記的范圍
四、房屋登記機(jī)構(gòu)
五、房屋登記的基本要求
(一)以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外
(二)以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看
(三)按房屋基本單元進(jìn)行登記
六、房屋登記的程序
(一)申請(qǐng)
(二)受理
(三)審核
(四)記載于登記簿
(五)發(fā)證
七、房屋登記的時(shí)限
八、房屋登記的其他規(guī)定
(一)關(guān)于最高額抵押登記
(二)關(guān)于房屋預(yù)告登記
(三)關(guān)于房屋更正登記和異議登記
(四)關(guān)于基于判決、仲裁的登記
(五)關(guān)于在建工程抵押登記
(六)關(guān)于房改售房登記
九、房屋登記收費(fèi)
(一)房屋登記費(fèi)的性質(zhì)
(二)計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)
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