房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)考點(diǎn)精析
地區(qū)
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(1)本章涉及的有關(guān)規(guī)章及技術(shù)規(guī)范包括:①原建設(shè)部令國(guó)家測(cè)繪局第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、②《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986―2000)。
(2)本章的重點(diǎn)和易考點(diǎn)包括:
1)房地產(chǎn)測(cè)繪的面積測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)繪種類(lèi)及特點(diǎn)、工作程序、精度要求等基礎(chǔ)知識(shí)都應(yīng)有所了解。如2005年試題中,有一道單項(xiàng)選擇題:房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求是以(D)作為限差。
A.誤差的平均值
B.誤差的最大值
C.中誤差
D.兩倍中誤差
此題依據(jù)的知識(shí)點(diǎn)是:房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求中,房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn),以?xún)杀吨姓`差作為限差。
2)必須掌握房地產(chǎn)圖的類(lèi)型和特點(diǎn)。尤其是地籍圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶(hù)平面圖的內(nèi)涵、特點(diǎn)、比例尺特點(diǎn)及應(yīng)用。如2005年試題中,有一道多項(xiàng)選擇題:下列用來(lái)作為房地產(chǎn)證附圖的有(BD)。
A.規(guī)劃圖
B.宗地圖
C.房產(chǎn)分幅圖
D.房產(chǎn)分戶(hù)圖
E.地形圖
做這道題,首先應(yīng)知道房地產(chǎn)證包括土地證、房產(chǎn)證兩類(lèi)。同時(shí)還應(yīng)掌握:規(guī)劃圖、地形圖、房產(chǎn)分幅圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線(xiàn)關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖,用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和地籍檔案的附圖。房產(chǎn)分戶(hù)圖是房產(chǎn)證的附圖。再如同樣的知識(shí)點(diǎn),在2002年試題中也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò):某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房銷(xiāo)售給購(gòu)房者后,購(gòu)房者辦理的房屋所有權(quán)證書(shū)中的附圖表明了所購(gòu)房屋的權(quán)屬范圍,明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線(xiàn),注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e,此附圖是(D)。
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶(hù)圖
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