2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《經(jīng)營與管理》第5章
第五章 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對現(xiàn)金流量、資金時(shí)間價(jià)值及相關(guān)概念、復(fù)利計(jì)算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 現(xiàn)金流量
一、現(xiàn)金流量的概念
二、現(xiàn)金流量圖
三、房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量
(一)開發(fā)-銷售模式現(xiàn)金流量圖
(二)開發(fā)―持有出租―出售模式現(xiàn)金流量圖
(三)購買―持有出租―出售模式現(xiàn)金流量圖
(四)購買―更新改造―出售模式現(xiàn)金流量圖
(五)購買―更新改造出租―出售模式現(xiàn)金流量圖
第二節(jié) 資金時(shí)問價(jià)值
一、資金時(shí)間價(jià)值的概念
二、利息與利率
(一)利息
(二)利率
(三)利率的決定和影響因素
1.古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理淪
2.流動(dòng)性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
1.IS-LM曲線模型的利率理淪
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素
三、單利計(jì)息與得利計(jì)息
(一)單利計(jì)息
(二)復(fù)利計(jì)息
四、名義利率與實(shí)際利率
(一)名義利率與實(shí)際利率的概念
(二)名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系式
第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算
一、資金等效值的概念
二、復(fù)利計(jì)算
(一)常用符號
(二)公式與系數(shù)
1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)
2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)
4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
(三)復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法
三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用
考試要求
1.掌握現(xiàn)金流量;
2.掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念;
3.掌握利息與利率;
4.了解古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論、流動(dòng)性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS―LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素;
6.掌握單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息;
7.掌握名義利率與實(shí)際利率;
8.掌握資金等效值與復(fù)利計(jì)算。
編輯推薦:
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名,不過免費(fèi)重學(xué)
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考經(jīng)驗(yàn)心得
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報(bào)名,2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議2024-10-01
- 2024報(bào)名后房地產(chǎn)估價(jià)師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師備考幾個(gè)月?2個(gè)月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略2024-09-25