2013房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試大綱第五章

　　第五章 規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程的勘察設(shè)計、招投標(biāo)、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

　　一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

　　二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　三、城市規(guī)劃管理

　　(一)城市規(guī)劃管理的基本概念

　　(二)城市規(guī)劃的基本內(nèi)容

　　(三)城市規(guī)劃的編制與審批

　　(四)城市規(guī)劃修改

　　(五)城市規(guī)劃的實施

　　1.建設(shè)項目選址意見書

　　2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　(六)臨時性建設(shè)規(guī)劃管理

　　(七)城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查

　　1.監(jiān)管體制

　　2.法律責(zé)任

　　四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理

　　(一)城市紫線、綠線、藍線和黃線劃定

　　1.紫線劃定

　　2.綠線劃定

　　3.藍線劃定

　　4.黃線劃定

　　(二)城市紫線、綠線、藍線和黃線管理

　　1.紫線管理

　　2.綠線管理

　　3.藍線管理

　　4.黃線管理

　　(三)城市紫線、綠線、藍線和黃線監(jiān)督

　　1.紫線監(jiān)督

　　2.綠線監(jiān)督

　　3.藍線、黃線監(jiān)督

　　第二節(jié) 勘察設(shè)計

　　一、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理

　　二、勘察設(shè)計的發(fā)包與承包

　　(一)勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托

　　(二)勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接

　　三、勘察設(shè)計的監(jiān)督管理

　　四、注冊建筑師制度

　　五、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

　　六、注冊建造師制度

　　第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

　　一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

　　(一)工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍

　　(二)工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則

　　(三)對建設(shè)工程招標(biāo)的管理

　　1.公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)

　　2.工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)

　　3.建設(shè)工程的招標(biāo)文件

　　(四)對建設(shè)工程投標(biāo)的管理

　　(五)對開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)的管理

　　二、建設(shè)監(jiān)理制度

　　(一)建設(shè)監(jiān)理制度簡介

　　(二)建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容

　　(三)工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容

　　(四)建設(shè)工程的監(jiān)理

　　1.建設(shè)工程監(jiān)理范圍

　　2.建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　(五)建設(shè)監(jiān)理程序與管理

　　1.建設(shè)監(jiān)理程序

　　2.監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

　　3.監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理

　　4.涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

　　第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

　　一、項目報建制度

　　二、施工許可制度

　　(一)建筑工程施工許可管理的原則

　　(二)申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件

　　(三)建筑工程施工許可證的管理

　　三、建設(shè)工程質(zhì)量管理

　　(一)建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則

　　(二)建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　(三)施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　(四)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

　　1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)

　　2.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實施

　　四、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度

　　(一)建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構(gòu)

　　(二)建設(shè)工程竣工驗收的條件

　　(三)工程竣工驗收備案

　　五、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法

　　(一)房屋建筑工程質(zhì)量保修期限

　　(二)房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

　　六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　考試要求

　　1.熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義;

　　2.熟悉城市規(guī)劃的編制與審批;

　　3.熟悉城市規(guī)劃修改

　　4.掌握城市規(guī)劃的實施;

　　5.了解勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理;

　　6.了解勘察設(shè)計的發(fā)包與承包;

　　7.了解建設(shè)工程勘察設(shè)計的監(jiān)督管理;

　　8.了解注冊建筑師制度;

　　9.了解注冊結(jié)構(gòu)工程師制度;

　　10.了解注冊建造師制度;

　　11.熟悉工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理;

　　12.熟悉建設(shè)監(jiān)理制度;

　　13.熟悉項目報建制度;

　　14.掌握施工許可制度;

　　15.熟悉建設(shè)工程質(zhì)量管理;

　　16.熟悉建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法;

　　17.熟悉建設(shè)工程的竣工驗收管理制度;

　　18.了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。

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