2013房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試大綱第十章
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第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟，幾種主要長(zhǎng)期趨勢(shì)法的內(nèi)容，長(zhǎng)期趨勢(shì)法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述
一、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義
二、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)
三、長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的估價(jià)對(duì)象
四、長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)需要具備的條件
五、長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的操作步驟
第二節(jié) 數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法
第三節(jié) 平均增減量法
第四節(jié) 平均發(fā)展速度法
第五節(jié) 移動(dòng)平均法
一、簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法
二、加權(quán)移動(dòng)平均法
第六節(jié) 指數(shù)修勻法
第七節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用
考試要求
1.熟悉長(zhǎng)期趨勢(shì)法的含義;
2.了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù);
3.了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的估價(jià)對(duì)象;
4.了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)需要具備的條件;
5.了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的操作步驟;
6.熟悉數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法;
7.熟悉平均增減量法;
8.熟悉平均發(fā)展速度法;
9.了解移動(dòng)平均法;
10.了解指數(shù)修勻法;
11.掌握長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用。
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