2014房地產估價師《制度與政策》考點:城市規(guī)劃的實施
城市規(guī)劃的實施
城市總體規(guī)劃經審批頒布后,即具有法規(guī)效力。城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理。這是實施城市規(guī)劃應當遵循的基本原則。
城市規(guī)劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內容。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書,對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法占地和違法建設的查禁工作。
1、建設項目選址管理
國家對于建設項目。特別是大、中型建設項目的宏觀管理,在可行性研究階段,主要是通過計劃管理和規(guī)劃管理來實現(xiàn)。將計劃管理和規(guī)劃管理有機結合起來,就能保證各項建設工程有計劃并按照城市規(guī)劃進行建設。
(1)項目選址意見書的內容。建設項目選址意見書的主要內容應包括:建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃選址的主要依據。
(2)建設項目選址意見書審批權限。建設項目選址意見書,按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理。
縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;直轄市,計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;省,自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;國家審批的大中型和限額以上的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。
例題:城市規(guī)劃的實施管理主要是( )兩部分內容。
A、報建審批管理
B.網絡管理
C.人工管理
D.批后管理
E、微機管理
答案:AD
解析:網絡管理、人工管理、微機管理都是不符合題意的。
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