2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》講義:第四章九節(jié)
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第九節(jié) 其他因素
一、行政隸屬變更
行政隸屬變更顯然會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格。例如，將較落后地區(qū)管轄的某個(gè)地方劃歸相對(duì)較發(fā)達(dá)地區(qū)管轄，通常會(huì)使這個(gè)地方的房地產(chǎn)價(jià)格上升;相反，則會(huì)使這個(gè)地方的房地產(chǎn)價(jià)格下落。將某個(gè)非建制鎮(zhèn)升格為建制鎮(zhèn)，建制鎮(zhèn)升格為市，市由較低級(jí)別升為較高級(jí)別，如縣級(jí)市升格為地級(jí)市、省轄市升格為直轄市，通常也會(huì)使這些地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格上升。
二、重要政治人物的健康狀況等
還有許多因素會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格，例如某些重要政治人物的健康或生死狀況，人們預(yù)期它會(huì)影響未來(lái)的局勢(shì)，從而會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的漲落。
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