2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房屋租賃的政策
更新時(shí)間：2014-01-07 09:21:12
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摘要 2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):房屋租賃的政策
房屋租賃的政策
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策?！庥梅课輳氖律a(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！?/P>
房屋租賃的有關(guān)政策主要包括：
(1)公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，承租人必須持有身份證明。
(2)承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
(3)共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。
(4)租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。
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