2014房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):現(xiàn)行房地產(chǎn)稅

　　現(xiàn)行房地產(chǎn)稅(了解)

　　我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。其他與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的稅種主要有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅&&、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、印花稅等。

　　例題部分：

　　例題1：稅收的本質(zhì)特性(特征)是(　　)。

　　A.強(qiáng)制性

　　B.義務(wù)性

　　C.無(wú)償性

　　D.一致性

　　E.固定性

　　答案：ACE

　　【解析】稅收不會(huì)是一致的，同時(shí)義務(wù)性也不是稅收的本質(zhì)特性，因此BD項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

　　例題2：(　　)是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

　　A.課稅主體

　　B.課稅對(duì)象

　　C.稅基

　　D、稅率

　　答案：B

　　【解析】課稅主體、稅基、稅率不是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也不是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

　　例題3：稅率屬于比例稅率的稅種有(　　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.耕地占用稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E.營(yíng)業(yè)稅

　　答案：ADE

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅采取的是定額稅率。

　　例題4：對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加(　　)的10%。

　　A.正稅

　　B.副稅

　　C.納稅人

　　D.稅率

　　答案：A

　　【解析】加成是加成征收的簡(jiǎn)稱(chēng)。具體是指對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成就是加正稅的10%。

　　例題5：對(duì)納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取(　　)的方式進(jìn)行處理。

　　A.批評(píng)教育

　　B.強(qiáng)行扣款

　　C.加收滯納金

　　D.談話(huà)

　　E.罰款、追究刑事責(zé)任

　　答案：ABCE

　　【解析】談話(huà)不是對(duì)納稅人的違章行為進(jìn)行處理的方式。

　　例題6：在下列行為中，屬于犯罪的有(　　)。(2005年試題)

　　A.欠稅

　　B.偷稅

　　C.抗稅

　　D.退稅

　　E.漏稅

　　答案：BC

　　【解析】偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。

　　例題7：下列關(guān)于稅收的征管，說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行

　　B.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅意識(shí)，有償?shù)貫榧{稅人提供納稅咨詢(xún)服務(wù)

　　C.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密

　　D.納稅人、扣繳義務(wù)人無(wú)權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密

　　E.納稅人依法享有申請(qǐng)減稅、免稅、退稅的權(quán)利

　　答案：BD

　　【解析】稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)無(wú)償?shù)貫榧{稅人提供納稅咨詢(xún)服務(wù);納稅人、扣繳義務(wù)人是有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密的。

　　例題8：我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅包括(　　)等。

　　A.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.契稅、營(yíng)業(yè)稅

　　C.耕地占用稅、土地增值稅

　　D.農(nóng)業(yè)稅

　　E.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

　　答案：ABCE

　　【解析】目前我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅，不涉及農(nóng)業(yè)稅。