2014年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)知識(shí)及例題解析21
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商品房預(yù)售許可
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí),應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可,應(yīng)當(dāng)向城市,縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料:
(1)商品房預(yù)售許可申請書;
(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
(3)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證
(4)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(5)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明
(6)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售分層平面圖。
例題:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得( )方能預(yù)售商品房。
A.《商品房銷售許可證》
B.《商品房預(yù)售許可證》
C.《商品房經(jīng)營許可證》
D.《商品房買賣許可證》
答案:B
解析:未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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