2014年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)知識(shí)及例題解析25
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商品房銷售中禁止的行為(熟悉)
(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。
(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
(3)不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。
(4)商品住宅必須按套銷售，不得分割拆零銷售。
例題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。(2005年試題)
A.分期付款
B.收取預(yù)售款
C.收取定金
D.近本銷售
答案：D
解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
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