2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)知識及例題解析39
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房地產(chǎn)權(quán)屬登記程序
房屋權(quán)屬登記按受理登記申請、權(quán)屬審核、公告、核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
1 、受理登記申請受理登記申請是申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關(guān)證件。如其手續(xù)完備,登記機(jī)關(guān)則受理登記。房屋所有權(quán)登記申請必須由房屋所有權(quán)人提出,房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請。
申請人申請權(quán)屬時應(yīng)如實(shí)填寫登記申請表。對委托代理申請登記的,應(yīng)收取委托書并查驗(yàn)代理人的身份證件。不能由其他人持申請人的身份證件申請登記。工作人員在查驗(yàn)各類證件、證明和申請表、墻界表各欄目內(nèi)容后,接受申請人的登記申請,并按收取的各類書證,向申請人出具收件收據(jù)。
登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。對暫緩登記、不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)
例題:房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對( ),應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
A.暫緩登記
B.代為登記
C.注銷登記
D.不予登記
E.變更登記
答案:AD
解析:登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記,對暫緩登記、不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)
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