2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn):采用重疊價(jià)值估價(jià)法
更新時(shí)間：2014-05-20 10:51:14
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摘要 2014年房產(chǎn)估價(jià)師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)資料"供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!
采用重疊價(jià)值估價(jià)法
選確定高價(jià)街(前街)與低價(jià)街(后街)的影響范圍的分界線
以此分界線將前后兩面臨街的矩形土地分為前后兩部分，根據(jù)各自所臨街的路線價(jià)和臨街深度分別計(jì)算價(jià)值，然后再將此兩部分價(jià)值加總
前、后街影響深度與總深度的關(guān)系
前街影響深度+后街影響深度=總深度
【2006年真題】
一前后臨街、總深度為50m的矩形宗地，其前街路線價(jià)為5000元/┫，后街路線價(jià)為3800元/┫.如果按重疊價(jià)值估價(jià)法，該宗地的前街影響深度為( )m.
A.22
B.28
C.38
D.50
【答案】B
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