2015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點:投資的特性與房地產(chǎn)投資的特點

更新時間：2014-12-04 10:52:44 來源：|0

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　　投資的特性與房地產(chǎn)投資的特點

　　投資的特性有4個：投資有目的性、投資有時間性、投資有收益性、投資有風(fēng)險性。而房地產(chǎn)投資的特點有8個：區(qū)位選擇異常重要、適于進(jìn)行長期投資、需要適時的更新改造投資、投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險、變現(xiàn)性差、易受政策影響、依賴專業(yè)管理、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。投資的特性是從宏觀層面上說的，房地產(chǎn)投資的特點是針對房地產(chǎn)這類投資對象而言的，是微觀層面的。

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