2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點:時間風(fēng)險與持有期風(fēng)險
特別推薦:房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總
時間風(fēng)險與持有期風(fēng)險
時間風(fēng)險是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關(guān)的風(fēng)險。房地產(chǎn)投資強調(diào)在適當?shù)臅r間、選擇合適的地點和物業(yè)類型進行投資,這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時使風(fēng)險降到最低限度。時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場,還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進行裝修或更新改造時機的選擇、物業(yè)轉(zhuǎn)售時機的選擇以及轉(zhuǎn)售過程所需要時間的長短等。
持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風(fēng)險。一般來說,投資項目的壽命周期越長,可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。
由上可見,時間風(fēng)險內(nèi)涵中蘊含持有期風(fēng)險,持有期風(fēng)險是時間風(fēng)險的一種,是從一個具體的特定角度說的;而時間風(fēng)險的內(nèi)涵更豐富。
編輯推薦:
2015年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名,不過免費重學(xué)
2015年房地產(chǎn)估價師精品vip套餐震撼推出,終身免費重學(xué)
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇,歡迎加入考試交流群:331909053,隨時與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25