2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點:商務辦公房地產(chǎn)及其市場的特點
更新時間:2014-12-19 10:44:19
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商務辦公房地產(chǎn)及其市場的特點
商務辦公樓,俗稱寫字樓,是用于公司等商務機構辦公的建筑物,在大、中城市,通常根據(jù)商務辦公樓的裝修、服務等檔次將其劃分為甲級、乙級和一般寫字樓。
隨著電子商務的流行和新經(jīng)濟概念的出現(xiàn),目前的寫字樓也出現(xiàn)了所謂“so-ho”的概念,即“small office,home office(小辦公室,家庭辦公室)”,這將對寫字樓的發(fā)展趨勢產(chǎn)生一定的影響。
而與之相反的另一個趨勢是:有些城市采取了較嚴厲的措施禁止公司在住宅內(nèi)開業(yè),其目的主要是為了挽救供應量過剩的寫字樓市場。這些經(jīng)濟形態(tài)的變遷和政府政策的干預,都會對寫字樓市場產(chǎn)生影響,從而影響寫字樓的價值。
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