2014年自考"房地產(chǎn)評估"復習資料:商標權(quán)的評估
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第五節(jié) 商標權(quán)的評估
一、商標評估對象的確認
(一)商標及其分類
商標是商品標記，是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營者為了把自己的商品與他人的同類商品區(qū)別開來，在商品上使用的一種特殊標記。這種標記一般是由文字、圖案或兩者組合而成。
商標的作用表現(xiàn)在：商標表明商品的來源，說明該商品或勞務(wù)來自何企業(yè);商標能把一個企業(yè)提供的商品或勞務(wù)與其他企業(yè)的同一類商品或勞務(wù)相區(qū)別;商標標志著一定的商品質(zhì)量;商標反映向市場提供某種商品的特定企業(yè)的聲謄。消費者通過商標可了解這個企業(yè)形象，企業(yè)也可以通過商標宣傳自己的商品，提高企業(yè)自身的知名度。
商標的種類很多，可以依照不同標準予以分類。
1、按商標是否具有法律保護的專用權(quán)，可以分為注冊商標和未注冊商標。
2、按照商標的構(gòu)成，可以劃分為：文字商標、圖形商標、符號商標、文字圖形、組合商標、氣味商標、色彩商標、音響商標、立體商標等。
3、按商標的不同作用，可以分為商品商標、營業(yè)商標、等級商標、防御商標、制造商標、銷售商標、服務(wù)商標、證明商標等。
(二)商標權(quán)及其特點
商標權(quán)是商標注冊后，商標所有者依法享有的權(quán)益，它受到法律保障，未注冊商標不受法律保護。商標權(quán)是以申請注冊的時間先后為審批依據(jù)，而不以使用時間先后為審批依據(jù)。
商標權(quán)的價值是由商標所帶來的效益決定的，帶來的效益越大，商標價值就越高;反之則低。
二、商標權(quán)評估的程序
商標權(quán)評估可按下列程序進行：
(一)明確評估目的
1、委托方概況(包括經(jīng)營歷史、現(xiàn)狀)，經(jīng)營業(yè)績(包括前三至五年財務(wù)報表)。
2、商標概況，包括商標注冊有關(guān)的法律性證件、注冊時間、注冊地點、注冊證書號、保護內(nèi)容、商標的適用范圍、商標的種類、商標的法律訴訟情況、商標的知名度、商標有無其他協(xié)議等。
3、商標產(chǎn)品的歷史、現(xiàn)狀與展望，包括市場環(huán)境、同行業(yè)情況、商標產(chǎn)品的信謄、市場占有率情況等。
4、商標的廣告宣傳等情況。
5、委托方未來經(jīng)營規(guī)劃。
6、未來財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測。包括：(1)生產(chǎn)、銷售預(yù)測;(2)成本費用預(yù)測;(3)損益預(yù)測。
7、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、財稅政策等宏觀經(jīng)濟政策對其的影響。
(三)市場調(diào)研和分析
主要內(nèi)容包括：
1、產(chǎn)品市場需求量的調(diào)研和分析;
2、商標現(xiàn)狀和前景的分析;
3、商標產(chǎn)品在客戶中的信譽、競爭情況的分析;
4、商標產(chǎn)品市場占有率的分析;
5、財務(wù)狀況分析，分析判斷商標產(chǎn)品現(xiàn)有獲利能力和風險程度，為未來收益發(fā)展趨勢預(yù)測提供依據(jù);
6、市場環(huán)境變化的風險分析;
7、其他相關(guān)信息資料的分析。
(四)確定評估方法，搜集確定有關(guān)指標
商標權(quán)評估較多采用收益法，但也不排斥采用市場法和成本法
(五)計算、分析、得出結(jié)論，完成評估報告
三、商標權(quán)評估方法
商標權(quán)評估采用方法一般為收益法。
(一)商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估
(二)商標權(quán)許可價值評估(商標使用權(quán)評估)
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