設計或施工總分包模式的優(yōu)缺點?
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2017年監(jiān)理工程師考試答疑重點知識匯總
問題:
設計或施工總分包模式的優(yōu)缺點?
答疑:
1.優(yōu)點:(1)有利于建設工程的組織管理。由于業(yè)主只與一個設計總包單位或一個施工總包單位簽訂合同,工程合同數量比平行承發(fā)包模式要少很多,有利于業(yè)主的合同管理,也使業(yè)主協調工作量減少,可發(fā)揮監(jiān)理與總包單位多層次協調的積極性?!?2)有利于投資控制。總包合同價格可以較早確定,并且監(jiān)理單位也易于控制。(3) 有利于質量控制。在質量方面,既有分包單位的自控,又有總包單位的監(jiān)督,還有工程監(jiān)理單位的檢查認可,對質量控制有利。(4)有利于工期控制。
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2.缺點:(1)建設周期較長。不僅不能將設計階段與施工階段搭接,而且施工招標需要的時間也較長。(2)總包報價可能較高。競爭相對不甚激烈;另一方面,總包單位都要在分包報價的基礎上加收管理費向業(yè)主報價。
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