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2018監(jiān)理工程師《合同管理》易考點:保修期

更新時間:2018-01-18 17:45:52 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽124收藏12

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  【摘要】2018年監(jiān)理工程師新一輪的考試報名又要掀起了,你準備的怎么樣了?跟小編一起來復習吧!更多資訊請繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。

  自實際竣工日起算,發(fā)包人和承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任。

  對于提前驗收的單位工程起算時間相應提前。

  【補充點】缺陷責任期和保修期的區(qū)別

  ■保修期是2000年1月國務院發(fā)布的第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的。

  ■缺陷責任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號文)規(guī)定的。

  ■缺陷責任期和保修期起點相同,但終點不同,應用不同。

 

保修期

缺陷責任期

內(nèi)涵 指承包單位對所完成工程的保修期限,超過這個保修期限則無義務實施保修 指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額的期限
期限 最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限 通常為6個月、12個月、24個月

責任
如果問題發(fā)生在保修期內(nèi),但是在缺陷責任期外,那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了(沒有押金了,只能打官司) 針對保修金的保留期限而言,缺陷責任期滿,保修金應返還;
如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內(nèi),對于承包人沒有進行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的(可以直接扣錢)

保修期

缺陷責任期

內(nèi)涵 指承包單位對所完成工程的保修期限,超過這個保修期限則無義務實施保修 指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額的期限
期限 最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限 通常為6個月、12個月、24個月

責任
如果問題發(fā)生在保修期內(nèi),但是在缺陷責任期外,那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了(沒有押金了,只能打官司) 針對保修金的保留期限而言,缺陷責任期滿,保修金應返還;
如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內(nèi),對于承包人沒有進行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的(可以直接扣錢)

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