監(jiān)理工程師輔導(dǎo):談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理(一)

　　隨著我國(guó)現(xiàn)代建筑的發(fā)展和人們文化生活水平的不斷提高，對(duì)建筑室內(nèi)環(huán)境外氣氛與造型藝術(shù)的要求也越來(lái)越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級(jí)賓館，大商場(chǎng)，酒店，而且已走進(jìn)平常百姓家庭。專業(yè)化的建筑裝飾裝修隊(duì)伍已成為建筑裝飾業(yè)不可缺少的主力。
　　建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此需要利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧來(lái)實(shí)現(xiàn)這一項(xiàng)藝術(shù)性很強(qiáng)的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識(shí)，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進(jìn)我們?cè)谘b飾裝修旋工中有針對(duì)性，指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的。同時(shí)通過(guò)我們的監(jiān)理更加促進(jìn)建筑裝飾裝修應(yīng)用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。
　　一、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制
　　1、設(shè)計(jì)方案的確定
　　建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個(gè)工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和要求來(lái)確定。做為監(jiān)理要首先掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水電暖通等設(shè)備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實(shí)際情況。同時(shí)要了解業(yè)主對(duì)裝飾裝修使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。一個(gè)美好的裝飾設(shè)計(jì)方案，必需在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求的前題下，通過(guò)材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術(shù)發(fā)揮和嚴(yán)格的管理，才能達(dá)到具有功能性，舒適性，安全性藝術(shù)性為統(tǒng)一的整體效果。精明的甲方是非常重視設(shè)計(jì)方案的確定，做為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下，本著經(jīng)濟(jì)，實(shí)用，美觀的主導(dǎo)思想，應(yīng)與業(yè)主反復(fù)進(jìn)行討論，研究確定最佳的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，效果，并整理完整的裝飾工程設(shè)計(jì)方案。 
　　裝飾設(shè)計(jì)階段是裝飾裝修工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵性階段，必須處理好質(zhì)量和投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設(shè)計(jì)階段對(duì)工程質(zhì)量的基本要求是：使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下，滿足業(yè)主的要求。裝飾裝修設(shè)計(jì)階段除滿足質(zhì)量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性，這也是設(shè)計(jì)監(jiān)理控制質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。 
　　2、裝飾裝修工程投資的控制 
　　建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，設(shè)計(jì)在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過(guò)計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約費(fèi)用。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)單位的概預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，以控制投資。 
　　在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)展中，如遇業(yè)主提出變更時(shí)，監(jiān)理工程師要慎重對(duì)待，認(rèn)真分析，要充分研究設(shè)計(jì)變更對(duì)投資和進(jìn)度帶來(lái)的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設(shè)計(jì)。 
　　在裝飾裝修工程中，主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%~70%，其對(duì)投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，即滿足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價(jià)。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費(fèi)用最小。 
　　二、建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃審核與控制
　　施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，主要依據(jù)施工合同所包括的項(xiàng)目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風(fēng)格迥異，工藝復(fù)雜多變，加上多專業(yè)工種交叉施工，所以要求進(jìn)度計(jì)劃的安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)部位必須有所側(cè)重。在施工計(jì)劃表中，要有單項(xiàng)工程量，勞動(dòng)力安排。裝飾裝修在整體計(jì)劃中要給水電，空調(diào)制冷，暖通，設(shè)備安裝留有穿插時(shí)間。
　　監(jiān)理人員在施工進(jìn)度控制中要嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按期完成計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目，對(duì)工期滯后項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)分析原因采取有效措施加強(qiáng)組織趕上去。并在定期的工程例會(huì)時(shí)，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對(duì)難度大延長(zhǎng)工期項(xiàng)目應(yīng)盡量提供方便，以達(dá)到全局進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 
　　三、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制
　　1、施工方法
　　《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中曾經(jīng)規(guī)定： "高級(jí)裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可后，方可進(jìn)行"。因此要求施工單位在大面積開(kāi)工前，應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，嚴(yán)格按樣板施工。當(dāng)多單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成反工現(xiàn)象，可指定一個(gè)單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可，甲方和監(jiān)理同意后得以推廣。
　　按一般的施工程序應(yīng)為先上后下，先難后易的原則編制裝飾裝修施工方案應(yīng)包括：
　　一是編寫(xiě)需要在場(chǎng)外加工予預(yù)制的構(gòu)件，外協(xié)項(xiàng)目的施工措施和質(zhì)量控制措施； 
　　二是編制現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制的構(gòu)件（裝飾造型）的安裝就位方案； 
　　三是編制協(xié)調(diào)并配合與設(shè)備安裝單位的交叉施工措施。 
　　依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃定期或按部位組織施工單位的主要現(xiàn)場(chǎng)管理人員，進(jìn)行聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量，進(jìn)度，安全三方面為主。在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。通過(guò)聯(lián)合檢查達(dá)到互相促進(jìn)，互相提高的作用。

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