監(jiān)理工程師合同管理考點:施工過程的合同管理

　　施工過程的合同管理

　　(一)施工過程中的檢查和返工

　　承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師及其委派人員的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師及其委派人員的要求拆除和重新施工，承擔由于自身原因?qū)е虏鸪椭匦率┕さ馁M用，工期不予順延。

　　經(jīng)過工程師檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不應(yīng)順延。

　　工程師的檢查檢驗，原則上不應(yīng)影響施工正常進行。如果實際影響了施工的正常進行，其后果責任由檢驗結(jié)果的質(zhì)量是否合格來區(qū)分合同責任。檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。

　　因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

　　(二)暫停施工的管理程序

　　暫停施工的原因：外部條件的變化;發(fā)包人應(yīng)承擔責任的原因;協(xié)調(diào)管理的原因;承包人的原因。

　　不論發(fā)生何種情況，工程師應(yīng)當以書面形式通知承包人暫停施工，并在發(fā)出暫停施工通知后的48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按照工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工工程。

　　承包人實施工程師做出的處理意見后，可提出書面復(fù)工要求。工程師應(yīng)當在收到復(fù)工通知后的48小時內(nèi)給予相應(yīng)的答復(fù)。如果工程師未能在規(guī)定的時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工。

　　停工責任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;如果停工責任在承包人，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。如果因工程師未及時做出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔違約責任。

　　(三)可以順延工期的條件和確認程序

　　按照施工合同范本通用條件的規(guī)定，由于以下原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認后工期相應(yīng)順延：

　　(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件;

　　(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程不能正常進行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

　　(4)設(shè)計變更和工程量增加;

　　(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

　　(6)不可抗力;

　　(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　工期順延的確認程序：承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報告要求已經(jīng)被確認。

　　(四)確定變更價款的程序和原則

　　確定變更價款的程序詳見如下內(nèi)容：

　　(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經(jīng)工程師確認后相應(yīng)調(diào)整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調(diào)整。

　　(2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價款報告后14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認或做出其他答復(fù)。工程師無正當理由不確認或答復(fù)時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

　　(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。

　　因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。如由于承包人原因?qū)嶋H施工進度滯后于計劃進度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時間和順序?qū)е率┕こ杀镜脑黾踊蛐式档?，承包人無權(quán)要求補償。

　　確定變更價款的原則：確定變更價款時，應(yīng)維持承包人投標報價單內(nèi)的競爭性水平。

　?、俸贤幸延羞m用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　?、诤贤兄挥蓄愃朴谧兏こ痰膬r格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

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