2015監(jiān)理工程師投資控制:建設(shè)工程項目投資的特點

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　　建設(shè)工程項目投資的特點

　　建設(shè)工程項目投資的特點是由建設(shè)工程項目的特點決定的。

　　(一)建設(shè)工程項目投資數(shù)額巨大

　　建設(shè)工程項目投資數(shù)額巨大，動輒上千萬，數(shù)十億。建設(shè)工程項目投資數(shù)額巨大的特點使它關(guān)系到國家、業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟利益，對國計民生也會產(chǎn)生重大的影響。從這一點也說明了建設(shè)工程投資管理的重要意義。

　　(二)建設(shè)工程項目投資差異明顯

　　每個建設(shè)工程項目都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)或不同的時段在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設(shè)工程項目投資的差異十分明顯。

　　(三)建設(shè)工程項目投資需單獨計算

　　每個建設(shè)工程項目都有專門的用途，所以其結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾也不盡相同。即使是用途相同的建設(shè)工程項目，技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有所差別。建設(shè)工程項目還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)項目所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件，這就使建設(shè)工程項目的實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程項目投資的千差萬別。因此，建設(shè)工程項目只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等〉，就每個項目單獨計算其投資。

　　(四)建設(shè)工程項目投資確定依據(jù)復(fù)雜

　　建設(shè)工程項目投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響(圖1-1〉。如預(yù)算定額是概算定額(指標(biāo)〉編制的基礎(chǔ)，概算定額(指標(biāo)〉又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ);反過來，估算指標(biāo)又控制概算定額(指標(biāo)〉的水平，概算定額(指標(biāo)〉又控制預(yù)算定額的水平。這些都說明了建設(shè)工程項目投資的確定依據(jù)復(fù)雜的特點。

　　(五)建設(shè)工程項目投資確定層次繁多

　　凡是按照一個總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程匯集的總體即為一個建設(shè)工程項目。在建設(shè)工程項目中凡是具有獨立的設(shè)計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程，也可將它理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程?？紤]到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把單位工程進一步分解為分部工程。然后還可按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細(xì)致地分解為分項工程。此外，需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才能匯總形成建設(shè)工程項目投資?？梢娊ㄔO(shè)工程項目投資的確定層次繁多。

　　(六)建設(shè)工程項目投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

　　每個建設(shè)工程項目從立項到竣工都有一個較長的建設(shè)期，在此期間都會出現(xiàn)一些不可預(yù)料的變化因素，對建設(shè)工程項目投資產(chǎn)生影響。如工程設(shè)計變更，設(shè)備、材料、人工價格變化，國家利率、匯率調(diào)整，因不可抗力出現(xiàn)或因承包方、發(fā)包方原因造成的索賠事件出現(xiàn)等，必然要引起建設(shè)工程項目投資的變動。所以，建設(shè)工程項目投資在整個建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正確定建設(shè)工程項目投資。

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