2015監(jiān)理工程師投資控制考點:建設工程投資構成

特別推薦：報名條件全面解讀

相關推薦：2015年監(jiān)理工程師投資控制電子版教材匯總

　　第二章建設工程投資構成

　　第一節(jié)建設工程投資構成概述

　　世界銀行和國際咨詢工程師聯合會建設工程投資構成

　　1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯合會對項目的總建設成本(相當于我國的建設工程總投資)作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內容如下。

　　(一)項目直接建設成本

　　項目直接建設成本包括以下內容：

　　(1)土地征購費。

　　(2)場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。

　　(3)場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等的建設費用。

　　(4)工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。

　　(5)設備安裝費，指設備供應商的技術服務費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備、消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。

　　(6)管理系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用。

　　(7)電氣設備費，其內容與第(4)項相似。

　　(8)電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞力與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。

　　(9)儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤。

　　( 10)機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關的全部費用。

　　(11)工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關的全部費用。

　　(12)服務性建筑費用，其內容與第⑴)項相似。

　　( 13)工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽、下水道、污物處理等公共設施有關的費用。

　　( 14 )其他當地費用，指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目間接成本，但在建設期間又是必不可少的當地費用。如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理，建筑保險和債券，雜項開支等費用。

　　(二)項目間接建設成本

　　項目間接建設成本包括：

　　(1)項目管理費，包括：

　　1)總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用;

　　2)施工管理現場人員的薪金、福利費和用于施工現場監(jiān)督、質量保證、現場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用;

　　3)零星雜項費用，如返工、差旅、生活津貼、業(yè)務支出等;

　　4)各種酬金。

　　(2) 開工試車費，指工廠投料試車必需的勞務和材料費用(項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉費用

　　(3)業(yè)主的行政性費用，指業(yè)主的項目管理人員費用及支出(其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明夂

　　(4)生產前費用，指前期研究、勘測〔建礦、采礦等費用(其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明)。

　　(5)運費和保險費，指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

　　(6)地方稅，指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

　　(三)應急費

　　應急費用包括:

　　1.未明確項目的準備金

　　此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的，在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為估算的一個項目單獨列出。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以確定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。

　　2.不可預見準備金

　　此項準備金(在未明確項目準備金之外〉用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

　　(四)建設成本上升費用

　　通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。

　　工程的各個主要組成部分(國內勞務和相關成本、本國材料、外國材料、本國設備、外國設備、項目管理機構〉的細目劃分確定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄等為依據，并與實際供應進行核對，然后根據確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。

溫馨提示：各位考友可進入監(jiān)理工程師考試交流群:398458694，或進入監(jiān)理工程師考試論壇與廣大考友一起學習交流。

編輯推薦：

2015監(jiān)理工程師考試輔導招生簡章

2004-2014年監(jiān)理工程師考試真題及答案匯總

2015年監(jiān)理工程師考試VIP套餐,贈送學習課程

2015年監(jiān)理工程師資格考試報名時間|入口匯總

注冊監(jiān)理工程師考試《理論與法規(guī)》章節(jié)知識點