2015監(jiān)理工程師《合同管理》第五章難點與重點

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　　第五章 建設工程勘察設計合同管理

　　了解部分

　　一、設計合同的違約責任

　　1.發(fā)包人的違約責任

　　(1)發(fā)包人延誤支付。

　　每逾期支付1天，應承擔應支付金額2‰的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

　　(2)審批工作的延誤。

　　設計人提交合同約定的設計文件和相關資料后，按照設計人已完成全部設計任務對待，發(fā)包人應按合同規(guī)定結(jié)清全部設計費。

　　(3)因發(fā)包人原因要求解除合同。

　?、侔l(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;

　　②已開始設計工作的，按實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;

　　③超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　設計人的違約責任經(jīng)常作為考核的內(nèi)容

　　2.設計人的違約責任

　　(1)設計錯誤。

　?、儆捎谠O計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。

　?、趽p失嚴重的，還應根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金。

　?、鄯侗局幸笤O計人的賠償責任按工程實際損失的百分比計算;當事人雙方訂立合同時，需在相關條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。

　　(2)設計人延誤完成設計任務。由于設計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設計資料及設計文件的時間，每延誤1天，應減收該項目應收設計費的2‰。

　　(3)因設計人原因要求解除合同。合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

　　定金的支付：

　　中期支付，定金不參與結(jié)算。全部完成后結(jié)算時，定金可抵扣或收回。

　　熟悉部分

　　二、發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

　　(1) 落實土地征用、青苗樹木賠償;

　　(2) 拆除地上地下障礙物;

　　(3) 處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題;

　　(4) 平整施工現(xiàn)場;

　　(5) 修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。

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　　三、設計合同的生效、變更與終止

　　1.合同生效與設計期限

　　設計合同采用定金擔保，合同總價的20%為定金。

　　設計人收到定金為設計開工的標志。

　　2.設計合同的變更，通常指設計人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個方面的原因。

　　(1)設計人的工作

　　設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。

　　(2)委托任務范圍內(nèi)的設計變更

　　(3)委托其他設計單位完成的變更

　　在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作，如變更增加的設計內(nèi)容專業(yè)性特點較強;超過了設計人資質(zhì)條件允許承接的工作范圍;或施工期間發(fā)生的設計變更，設計人由于資源能力所限，不能在要求的時間內(nèi)完成等原因。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設工程設計人書面同意后，也可以委托其他具有相應資質(zhì)的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任，設計人不再對修改的部分負責。

　　(4)發(fā)包人原因的重大設計變更

　　3.合同終止

　　在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗收工作，或委托專業(yè)建設工程設計完成施工安裝驗收，設計人為合同項目的服務結(jié)束。

　　掌握部分

　　四、發(fā)包人訂立設計合同時應提供的資料和委托工作范圍

　　(一)發(fā)包人應提供的文件和資料

　　1.設計依據(jù)文件和資料 【勘研規(guī)=看煙鬼】

　　(1)經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書;

　　(2)城市規(guī)劃許可文件;

　　(3)工程勘察資料等。

　　2.項目設計要求 【法標限圍：發(fā)飆纖維】

　　(1)工程的范圍和規(guī)模;

　　(2)限額設計的要求;

　　(3)設計依據(jù)的標準;

　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。

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　　五、設計合同履行過程中雙方的責任

　　(一)發(fā)包人的責任

　　1.提供設計依據(jù)資料

　　(1)按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料。

　　(2)對資料的正確性負責。

　　2.提供必要的現(xiàn)場工作條件

　　3.外部協(xié)調(diào)工作

　　4.其他相關工作

　　發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。

　　發(fā)包人委托設計人承擔合同約定委托范圍之外的服務工作，需另行支付費用。

　　5.保護設計人的知識產(chǎn)權

　　6.遵循合理設計周期的規(guī)律

　　(二)設計人的責任

　　1.保證設計質(zhì)量

　　2.各設計階段的工作任務

　　3.對外商的設計資料進行審查

　　4.配合施工的義務

　　(1)設計交底。

　?、谌绻?年內(nèi)項目未開始施工，設計人仍應負責上述工作，但可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務非，收費額由雙方以補充協(xié)議商定。

　　(2)解決施工中出現(xiàn)的設計問題。設計人有義務解決施工中出現(xiàn)的設計問題，如屬于設計變更的范圍，按照變更原因確定費用負擔責任。

　　(3)工程驗收。為了保證建設工程的質(zhì)量，設計人應按合同約定參加工程驗收工作。這些約定的工作可能涉及重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收。

　　5.保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權

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