《合同管理》核心考點(diǎn)：合同的生效、變更與終止

　　《合同管理》核心考點(diǎn)：合同的生效、變更與終止

　　1.委托監(jiān)理合同的生效之日自[合同簽字之日]起生效。

　　2.委托監(jiān)理合同的有效期是：合同生效時(shí)起至[合同完成之時(shí)]的時(shí)間。

　　3.委托監(jiān)理合同的變更應(yīng)經(jīng)[一方申請(qǐng)并經(jīng)雙方書面同意]方可進(jìn)行變更。

　　4.如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時(shí)間，增加的工作量應(yīng)視為[附加監(jiān)理工作].

　　5.如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，不得不暫停執(zhí)行某些監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)增加[不超過42天]的合理時(shí)間，用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

　　6.委托監(jiān)理合同當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在[42目前]通知對(duì)方。

　　7.委托監(jiān)理合同變更或解除合同的通知或協(xié)議[必須采取書面形式]，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　8.如果委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出[指明其未履行義務(wù)]的通知。若委托人在[21天內(nèi)]沒收到答復(fù)，可在[第1個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)]發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。

　　9.監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起[30天內(nèi)]仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限[已超過半年]時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出[終止合同通知];若[14日內(nèi)]未得到答復(fù)，可[進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知]，若[第2份通知發(fā)出后42日內(nèi)]仍未得到答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同。

　　10.合同協(xié)議的終止[并不影響]各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　11.因違反或終止合同而引起的對(duì)損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交[主管部門]直轄市，如仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交[仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]或[向人民法院起訴].

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