2010注稅《稅收相關(guān)法律》沖刺模擬題及答案(11)

　　(三)

　　陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。請(qǐng)回答下列問題：

　　11、抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購(gòu)買陳某的房屋。下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意

　　B、如陳某將該房屋賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存

　　C、如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意

　　D、如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意

　　答案：ABD轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　解析：本題考核抵押權(quán)的效力。《物權(quán)法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外;故ABD項(xiàng)正確;至于C，如果陳某另行提供擔(dān)保，其另行提供擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓原擔(dān)保物的行為都是需要經(jīng)過賀某的同意的，C項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　12、如果賀某打算放棄對(duì)陳某的抵押權(quán)，并將這一情況通知了張某，張某表示反對(duì)，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、賀某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌?/p>

　　B、若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　C、若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對(duì)全部債務(wù)免除保證責(zé)任

　　D、若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任

　　答案：D

　　解析：《物權(quán)法》第194條第2款規(guī)定，債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。由此，D的說法正確。

　　13、關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說法，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

　　B、賀某在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)

　　C、張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月

　　D、張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年

　　答案：AC

　　解析：《物權(quán)法》第202條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù);故A項(xiàng)正確，B項(xiàng)錯(cuò)誤，不當(dāng)選;《擔(dān)保法》第25條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月;故C項(xiàng)正確， D項(xiàng)錯(cuò)誤。本題正確答案是AC.

　　14、陳某向賀某借款20萬元，借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權(quán)法》的是(　)。

　　A、賀某不享有抵押權(quán)，因?yàn)樯唐窐菫樵诮üこ蹋形赐旯?/p>

　　B、賀某不享有抵押權(quán)，只有以建成的房屋抵押，才符合擔(dān)保法確定的抵押物范圍

　　C、賀某享有抵押權(quán)，雖然商品樓正在建造中，但當(dāng)事人辦理了抵押物登記

　　D、賀某不享有抵押權(quán)，因?yàn)樵诮üこ滩粚儆趽?dān)保法規(guī)定的抵押物范圍

　　答案：C

　　解析：本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，即不登記不生效原則。

　　15、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，陳某可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)是( )。

　　A、招標(biāo)取得的農(nóng)村荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且發(fā)包方同意

　　B、依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋

　　答案：ACD

　　解析：本題考核抵押物的范圍。根據(jù)《物權(quán)法》，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。

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