《稅法一》：預(yù)習(xí)輔導(dǎo)之營業(yè)稅(26)

　　8.個(gè)人銷售及出租普通住宅的規(guī)定

　　(1) 06年6月1日后，對個(gè)人購買并居住超過5年(含5年)的普通住宅，銷售收入免征營業(yè)稅;

　　(2) 個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)免征營業(yè)稅。

　　(3) 對住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入，免征營業(yè)稅

　　(4) 對按政府規(guī)定價(jià)格出租公有住房和廉租住房暫免征收營業(yè)稅

　　(5) 對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征營業(yè)稅

　　9.對98年以后年度專項(xiàng)國債轉(zhuǎn)貸取得的利息收入免征營業(yè)稅

　　10.對人民銀行提供給地方商業(yè)銀行，由地方商業(yè)銀行轉(zhuǎn)貸給地方政府用于清查農(nóng)村合作基金債務(wù)的專項(xiàng)貸款，利息收入免征營業(yè)稅

　　11.對保險(xiǎn)公司開展的1年期限以上的返還性人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，免征營業(yè)稅。

　　12.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)處置債權(quán)重置資產(chǎn)和股權(quán)重置資產(chǎn)(包括債轉(zhuǎn)股方式處置)取得的收入，免征營業(yè)稅。

　　13.從事個(gè)體經(jīng)營的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證件之日起，3年內(nèi)免征營業(yè)稅;凡新辦企業(yè)安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總數(shù)60%(含)以上的，經(jīng)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取務(wù)登記證件之日起，3年內(nèi)免征營業(yè)稅

　　14.對社?；鹄硎聲?huì)，社?；鹜顿Y管理人運(yùn)用社保基金買賣證券投資基金、股票、債券的差價(jià)收入，暫免征收營業(yè)稅。

　　15.對學(xué)校從事技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。

　　16.對政府舉辦的高等、中等和初等(不含下屬單位)舉辦進(jìn)修班、培訓(xùn)班取得的收入，收入全部歸學(xué)校所有，免征營業(yè)稅

　　17.對政府舉辦的職業(yè)學(xué)校設(shè)立的主要為在校學(xué)生提供實(shí)習(xí)場所，并由學(xué)校出資自辦，由學(xué)校負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，經(jīng)營收入歸學(xué)校所有的企業(yè)，對其從事的服務(wù)項(xiàng)目(廣告、桑拿、按摩氧吧除外)取得的收入，免征營業(yè)稅。

　　18.對科技館、自然博物館、對公眾開放的天文館和氣象臺、地震臺、高校和科研機(jī)構(gòu)對公眾開放的科普基地的門票收入以及縣及以上黨政部門和科協(xié)開展的科普活動(dòng)的門票收入免征營業(yè)稅

　　19.經(jīng)中國人民銀行依法決定撤銷的金融機(jī)構(gòu)，以其財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，免征被撤銷金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無形自產(chǎn)、有價(jià)證券、票據(jù)等應(yīng)繳納的營業(yè)稅。

　　20.國有商業(yè)銀行按照財(cái)政部核定的數(shù)額，無償劃轉(zhuǎn)給金融管理公司的資產(chǎn)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，免征營業(yè)稅。

　　21.對納入全國試點(diǎn)范圍的非營利性中小企業(yè)信用擔(dān)保、再擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可由地方政府確定，對其從事?lián)I(yè)務(wù)收入，3年內(nèi)免征營業(yè)稅。

　　22.對國有資產(chǎn)管理公司接受不良債權(quán)，免征銷售、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及利用不動(dòng)產(chǎn)從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。

　　23.社會(huì)團(tuán)體按照財(cái)政部門或民政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的會(huì)費(fèi)，不征收營業(yè)稅。

　　單位和個(gè)人提供的垃圾處置勞務(wù)不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，對其處置取得的垃圾處置費(fèi)，不征收營業(yè)稅。

　　24.合格境外機(jī)構(gòu)投資者委托境內(nèi)公司在我國從事債券買賣業(yè)務(wù)取得的差價(jià)收入免征營業(yè)稅

　　25.對電影發(fā)行企業(yè)向電影放映單位收取的電影發(fā)行收入免征營業(yè)稅

　　26.自06年1月1日起，對國家郵政局及其所屬的郵政單位提供郵政普遍服務(wù)和特殊服務(wù)業(yè)務(wù)(具體為函件、包裹、匯票、機(jī)要通信、黨報(bào)黨刊發(fā)行)取得的收入免征營業(yè)稅。

　　27.對高校后勤實(shí)體經(jīng)營學(xué)生公寓和教師公寓及為高校教學(xué)提供后勤服務(wù)取得的租金和服務(wù)性收入，免征營業(yè)稅，

　　對設(shè)置在校園內(nèi)的實(shí)行社會(huì)化管理和獨(dú)立核算的食堂，向師生提供餐飲服務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅;向社會(huì)提供的餐飲服務(wù)取得的收入，按5%征收營業(yè)稅。

　　28.特定企業(yè)的財(cái)政補(bǔ)貼收入免征營業(yè)稅??詳細(xì)見教材

　　29.自2007年1月1日起，至2009年12月31日止，對經(jīng)營有線電視網(wǎng)絡(luò)的單位從農(nóng)村居民用戶取得的有線電視費(fèi)收入和安裝費(fèi)收入，3年內(nèi)免征營業(yè)稅。

　　30.自2006年1月1日起，至2008年12月31日止，對中國證券投資者保護(hù)基金有限公司取得的上海、深圳證券交易所交易經(jīng)手費(fèi)的20%;和境內(nèi)注冊證券公司，按其營業(yè)收入的0.5%繳納的證券投資者保護(hù)基金收入;發(fā)行股票、可轉(zhuǎn)債等證券時(shí)，申購凍結(jié)資金的利息收入;依法向有關(guān)責(zé)任方追償所得和從證券公司破產(chǎn)清算中受償收入暫免營業(yè)稅(08新增)

　　31.對安置殘疾人的單位，實(shí)行由稅務(wù)機(jī)關(guān)按單位實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，減征營業(yè)稅的辦法。具體內(nèi)容見教材.

　　32.對符合條件的國家大學(xué)科技園向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征營業(yè)稅。(此項(xiàng)09教材新增了解釋的內(nèi)容)

　　33.對承擔(dān)地方糧、油、棉、糖、肉等商品儲(chǔ)備任務(wù)的地方商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫取得的財(cái)政補(bǔ)貼收入免征營業(yè)稅。(09新增)

　　34.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅(09新增)

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