注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》第五章：房產(chǎn)稅申報(bào)和繳納

　　房產(chǎn)稅申報(bào)和繳納

　　一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅;

　　2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起納稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的，從使用或出租、出借的當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　5.納稅人購(gòu)置存量房地產(chǎn)，自辦理辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅

　　二、納稅期限：

　　房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　三、納稅地點(diǎn)：

　　在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。