2015注冊稅務師《財務與會計》知識點:融資租賃的判斷
更新時間:2015-05-22 14:39:17
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摘要 2015注冊稅務師《財務與會計》知識點:融資租賃的判斷
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2015注冊稅務師《財務與會計》知識點:融資租賃的判斷
融資租賃的判斷
融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃,其所有權最終可能轉移,也可能不轉移。
經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃,應當認定為融資租賃:
1.在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。(優(yōu)惠購買)
3.即使資產(chǎn)的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%。
5.租賃資產(chǎn)性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
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