2000年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》試題

2000年土地管理基礎(chǔ)試題
一． 判斷題（共20題，題號(hào)1~20，每題1分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"√ "，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分）
1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。
2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地
價(jià)。
3．土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。
4．土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。
5．農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。
6．兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。
7．出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
8．土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9．國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。
10．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。
11．同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12．地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。
13．集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。
14．公民個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以繼承。
15．我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。
16．土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
17．未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)和利用的土地不得出租。
18．土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。
19．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。
20．耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。
二．單項(xiàng)選擇題 （共80題，題號(hào)21~100 ， 每題0.5分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分，不倒扣分）
21．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。
A. 4~6 B. 6~10 C. 8~10 D. 4~7
22．關(guān)于農(nóng)用地開(kāi)發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（ ）
A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過(guò)程
B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過(guò)程
C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過(guò)程
D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)綜合的措施，使其成為可利用土地的過(guò)程
23．按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（ ）負(fù)責(zé)。
A. 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門
B. 土地登記代理事務(wù)所
C. 縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門
D.A和B均可
24．把土地資源分為平原，盆地，丘陵，高原，山地的依據(jù)是（ ）
A. 地形特征 B. 利用特征 C. 植被特征 D. 氣候特征
25．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是（ ）。
A. 耕地 B. 牧草地 C. 交通用地 D. 特殊用地
26．土地的自然供給量是指（ ）。
A. 地球表面積
B. 地球表面的陸地面積
C. 適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積
D. 除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地，干旱沙漠地，巖石，沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積

27．土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指（ ）遞減。
A. 土地總報(bào)酬 B. 土地邊際報(bào)酬 C. 土地臨界報(bào)酬 D. 土地平均報(bào)酬
28．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。
A. 15 B. 31 C. 4~6 D. 6~10
29．建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（ ）占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
A. 級(jí)差地租 B. 絕對(duì)地租 C. 經(jīng)濟(jì)地租 D. 壟斷地租
30．征用50公頃集體未利用地，需報(bào)（ ）審批。
A. 國(guó)務(wù)院 B. 省級(jí)人民政府 C. 市人民政府 D. 省級(jí)國(guó)土資源主管部門
31．國(guó)家能源，交通，水利，軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田的必須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)方可征用。
A. 縣級(jí)人民政府 B. 市級(jí)人民政府
C. 省級(jí)人民政府 D. 國(guó)務(wù)院
32．土地的供給按其性質(zhì)可分為（ ）。
A. 彈性供給和無(wú)彈性供給 B. 劃撥和出讓
C. 有限供給和無(wú)限供給 D. 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給
33．某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的（ ）。
A. 集約邊際 B. 粗放邊際 C. 無(wú)租邊際 D. 增租邊際
34．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育，科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）。
A. 40年 B. 50年 C. 60年 D. 70年
35．農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)（ ）的，政府不予批準(zhǔn)。
A. 使用原有宅基地 B. 使用村內(nèi)空閑地
C. 使用村內(nèi)廢棄地 D. 出租住宅后再申請(qǐng)宅基地
36．耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（ ）日內(nèi)繳納耕地占用稅。
A. 10 B. 15 C. 30 D. 60
37．下列稅種中，屬于資源稅類的為（ ）。
A. 城鎮(zhèn)土地使用稅 B. 土地增值稅 C. 房產(chǎn)稅 D. 營(yíng)業(yè)稅
38．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（ ）方式處置。
A. 出讓 B. 授權(quán)經(jīng)營(yíng) C. 保留劃撥土地 D. 以上都不對(duì)
39．某農(nóng)戶因分家，分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100平方米，需要（ ）批準(zhǔn)。
A. 鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B. 縣級(jí)人民政府 C. 省級(jí)人民政府 D. 國(guó)務(wù)院
40．我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由（ ）負(fù)責(zé)。
A. 政府土地行政主管部門 B. 政府房屋行政主管部門
C. 政府工商行政主管部門 D. 政府人事主管部門
41．以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)（ ）。
A. 由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配
B. 上繳國(guó)家
C. 由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約定比例分配
D. 全部歸房屋所有權(quán)人
42．對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（ ）經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。
A. 國(guó)有企業(yè)破產(chǎn) B. 國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)
C. 非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè) D. 外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)
43．土地增值稅的稅率采用（ ）。
A. 累進(jìn)稅率 B. 超額累進(jìn)稅率 C. 四級(jí)超率累進(jìn)稅率 D. 四級(jí)定級(jí)稅率
44．由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（ ）。
A. 級(jí)差地租I B. 級(jí)差地租II C. 絕對(duì)地租 D. 壟斷地租
45．農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成（ ）社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件。
A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不低于

46．編制和實(shí)施（ ）是合理利用土地的基礎(chǔ)。
A. 土地利用總體規(guī)劃 B. 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃 C. 國(guó)土規(guī)劃 D. 城市規(guī)劃
47．地籍按功能分為（ ）。
A. 初始地籍，日常地籍 B. 稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，多用途地籍
C. 城鎮(zhèn)地籍，農(nóng)村地籍 D. 常規(guī)地籍，數(shù)字地籍
48．初始土地登記工作可分為五個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是（ ）。
A. 申報(bào) B. 權(quán)屬審核 C. 地籍調(diào)查 D. 注冊(cè)登記，頒發(fā)證書
49．省級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的（ ）總量不減少。
A. 耕地 B. 農(nóng)用地 C. 建設(shè)用地 D. 未利用地
50．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由（ ）人民政府批準(zhǔn)。
A. 縣級(jí) B. 市級(jí)
C. 省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí) D. 省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)
51．村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模（ ）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊（集鎮(zhèn)）的建設(shè)用地規(guī)模。
A. 應(yīng)小于 B. 不得小于 C. 不得大于 D. 應(yīng)等于
52．在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括（ ）。
A. 土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查
B. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查
C. 土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查
D. 氣候調(diào)查，地形調(diào)查，植被調(diào)查
53．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)采?。?）方式處置。
A. 出讓或租賃 B. 保留劃撥土地
C. 土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng) D. 國(guó)家收回土地使用權(quán)
54．國(guó)有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的土地使用權(quán)處置方式為（ ）。
A. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 B. 國(guó)有土地使用權(quán)租賃
C. 保留劃撥用地方式 D. 國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股
55．申請(qǐng)境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于（ ）。
A. 1億元人民幣 B. 2億元人民幣 C. 4億元人民幣 D. 10億元人民幣
56．由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查可以臨時(shí)使用國(guó)有土地。臨時(shí)使用土地的期限一般不超過(guò)（ ）年。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 5
57．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸（ ）所有。
A. 原承租人 B. 第三人 C. 原承租人與第三人共有 D. 原承租人與第三人協(xié)商
58．新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)（ ）。
A. 國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記 B. 土地預(yù)登記
C. 國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 D. 土地他項(xiàng)權(quán)利登記
59．國(guó)家工作人員（ ），人民檢察院應(yīng)予直接立案。
A. 一次性非法批準(zhǔn)占用，征用基本農(nóng)田5畝以上
B. 一次性非法批準(zhǔn)占用，征用基本農(nóng)田10畝以上
C. 兩年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用，征用基本農(nóng)田5畝以上
D. 兩年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用，征用基本農(nóng)田10畝以上
60．國(guó)家對(duì)代理，認(rèn)證，招標(biāo)服務(wù)等中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（ ）。
A. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) B. 政府定價(jià) C. 自行定價(jià) D. 政府指導(dǎo)價(jià)
61．土地登記以（ ）行政區(qū)為基本單位。
A. 鎮(zhèn)級(jí) B. 縣級(jí) C. 市級(jí) D. 省級(jí)
62．公司提取法定公益金的用途是（ ）。
A. 彌補(bǔ)公司虧損 B. 擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模
C. 轉(zhuǎn)增公司資本 D. 本公司職工的集體福利

63．申請(qǐng)土地使用權(quán)，所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，申請(qǐng)者必須向土地管理部門提交的文件資料中不包括（ ）。
A. 土地登記申請(qǐng)表 B. 單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或戶籍證明
C. 土地權(quán)屬來(lái)源證明 D. 土地登記審批表
64．國(guó)有土地協(xié)議出讓最低價(jià)由（ ）擬訂。
A. 國(guó)土資源部
B. 省，自治區(qū)，直轄市人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門
C. 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門
D. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門
65．單位買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足（ ）公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告，記過(guò)，記大過(guò)的行政處分。
A. 0．2 B. 0．33 C. 0．67 D. 1．33
66．根據(jù)《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》規(guī)定，外商投資開(kāi)發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水，電等資源的，應(yīng)由（ ）經(jīng)營(yíng)。
A. 開(kāi)發(fā)企業(yè) B. 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) C. 開(kāi)發(fā)區(qū)所在地人民政府 D. 地方公用事業(yè)企業(yè)
67．城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅依據(jù)是（ ）。
A. 實(shí)際占用的土地面積 B. 土地價(jià)格 C. 土地質(zhì)量 D. 土地使用權(quán)取得方式
68．對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位或個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的（ ）。
A. 10% B. 2‰ C. 3‰ D. 5‰
69．不同（ ）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。
A. 土地等別 B. 土地級(jí)別 C. 土地用途 D. 土地質(zhì)量
70．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（ ）起開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
A. 自批準(zhǔn)征用之日 B. 自開(kāi)工建設(shè)之日
C. 自實(shí)際使用土地之日 D. 自批準(zhǔn)征用次月
71．各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)（ ）。
A. 高產(chǎn)田的85%以上 B. 耕地的80%以上
C. 農(nóng)用地的75%以上 D. 管轄范圍的70%以上
72．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是（ ）。
A. 村 B. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） C. 縣（市） D. ?。ㄗ灾螀^(qū)，直轄市）
73．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地是（ ）。
A. 經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地
B. 年產(chǎn)量超過(guò)1000公斤/畝的耕地
C. 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路，公路等交通沿線，城市和村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地
D. 需要退耕還林的耕地
74．單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，依法應(yīng)由（ ）處理。
A. 省級(jí)以上人民政府 B. 市級(jí)以上人民政府
C. 縣級(jí)以上人民政府 D. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府
75．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。
A. 原批準(zhǔn)機(jī)關(guān) B. 原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)
C. 地方人民政府 D. 土地行政主管部門會(huì)同其他部門
76．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或個(gè)人連續(xù)（ ）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
A. 一年 B. 二年 C. 三年 D. 五年
77．因挖損，塌陷，壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（ ）。
A. 農(nóng)業(yè) B. 復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C. 工業(yè) D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
78．依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用，使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（ ）的責(zé)任。
A. 賠償損失 B. 賠禮道歉 C. 恢復(fù)土地原狀 D. 刑事處分

79．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（ ）。
A. 由國(guó)家先行征用 B. 先轉(zhuǎn)讓給國(guó)家
C. 經(jīng)集體土地所有者同意 D. 經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意
80．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)繼期。
A. 2個(gè)月 B. 3個(gè)月 C. 6個(gè)月 D. 1年
81．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）的土地閑置費(fèi)。
A. 10%以下 B. 15%以下 C. 20%以下 D. 30%以下
82．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期（ ）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
A. 滿一年 B. 滿二年 C. 滿三年 D. 滿四年
83．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是（ ）。
A. 先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額
B. 抵押權(quán)人優(yōu)先受償
C. 數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償
D. 最早的債權(quán)人優(yōu)先受償
84．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）。
A. 不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物
C. 屬于抵押財(cái)產(chǎn) D. 是抵押財(cái)產(chǎn)的增值
85．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)（ ）。
A. 執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B. 執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C. 由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定 D. 由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定
86．在我國(guó)，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（ ）以上的城市。
A. 20萬(wàn) B. 30萬(wàn) C. 100萬(wàn) D. 50萬(wàn)
87．開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山，荒地，荒灘從事種植業(yè)，林業(yè)，畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或個(gè)人使用，但使用期限最長(zhǎng)不能超過(guò)（ ）。
A. 15年 B. 30年 C. 50年 D. 60年
88．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建，擴(kuò)建和改建建筑物，構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得（ ）。
A. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B. 房屋所有權(quán)證
C. 開(kāi)工許可證 D. 土地開(kāi)發(fā)權(quán)證書
89．依法改變土地所有權(quán)，使用權(quán)的，土地所有權(quán)，使用權(quán)的變更自（ ）起生效。
A. 土地變更登記之日 B. 土地實(shí)際占用之日
C. 土地交付之日 D. 換發(fā)土地權(quán)利證書之日
90．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ ）。
A. 10年 B. 15年 C. 20年 D. 50年
91．根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是（ ）。
A. 1年 B. 5年 C. 3年 D. 6年
92．一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山，荒地，荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。
A. 鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B. 縣級(jí)人民政府 C. 省級(jí)人民政府 D. 國(guó)務(wù)院
93．征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（ ）內(nèi)全額支付。
A. 1個(gè)月 B. 2個(gè)月 C. 3個(gè)月 D. 6個(gè)月
94．建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（ ）內(nèi)恢復(fù)種植條件。
A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年
95．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（ ）。
A. 土地使用權(quán)出讓金 B. 征用土地的成本
C. 土地開(kāi)發(fā)收益 D. 平均土地純收益

96．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)（ ）。
A. 免征收 B. 按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收 C. 延期征收 D. 按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收
97．國(guó)家機(jī)關(guān)，工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用，占用土地，或非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（ ）。
A. 三年以上六年以下 B. 二年以上五年以下
C. 三年以上七年以下 D. 五年以上十年以下
98．劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（ ）。
A. 不得改變 B. 可以有條件的改變 C. 可以改變 D. 必須重新確定
99．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用土地的，應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。
A. 縣級(jí)人民政府 B. 土地行政主管部門 C. 省級(jí)人民政府 D. 國(guó)務(wù)院
100．在法定條件下，國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物，市，縣人民政府（ ）。
A. 不必給予補(bǔ)償 B. 應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償
C. 應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償 D. 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償
三．多項(xiàng)選擇題（共20題，題號(hào)101~120 ， 每題2分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
101．國(guó)有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（ ）等參數(shù)的要求。
A. 建筑容積率 B. 房屋最高限價(jià) C. 綠化比率 D. 建筑限高
102．在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是（ ）。
A. 企業(yè)用地 B. 煤礦用地 C. 工業(yè)用地 D. 倉(cāng)儲(chǔ)用地
103．與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性，（ ）等特征。
A. 土地市場(chǎng)的地域性 B. 土地市場(chǎng)的壟斷性
C. 流通方式的單一性 D. 土地供給的彈性小
104．對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采?。?）方式予以處置。
A. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 B. 國(guó)有土地使用權(quán)租賃
C. 國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股） D. 保留劃撥用地
105．我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有（ ）。
A. 土地增值稅 B. 耕地占用稅 C. 城鎮(zhèn)土地使用稅 D. 地價(jià)稅
106．在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是（ ）。
A. 土地使用者使用土地的實(shí)際年限
B. 使用該土地的預(yù)期收益
C. 開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況
D. 土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金
107．依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理（ ）手續(xù)。
A. 土地使用權(quán)變更登記 B. 房產(chǎn)變更登記
C. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 D. 房產(chǎn)權(quán)取得登記
108．衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有（ ）。
A. 是否建筑容積率達(dá)到最大
B. 是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益
C. 是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益
D. 是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要
109．我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查，（ ）等。
A. 地籍測(cè)量 B. 土地登記 C. 土地統(tǒng)計(jì) D. 地籍檔案管理
110．在國(guó)有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱，宗地面積，（ ）比例尺，指北針等。

A. 土地使用者 B. 四至 C. 土地權(quán)屬性質(zhì) D. 界址點(diǎn)
111．土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括（ ）等內(nèi)容。
A. 農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo) B. 土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)
C. 耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) D. 占用耕地計(jì)劃指標(biāo)
112．一般情況下，土地使用權(quán)的受讓人可以是（ ）。
A. 境外的公司，企業(yè) B. 境內(nèi)的公司，企業(yè)
C. 境外個(gè)人 D. 境內(nèi)個(gè)人
113．（ ）屬于有形土地市場(chǎng)的基本功能。
A. 土地市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) B. 辦理交易事務(wù)
C. 提供交易信息 D. 代理土地交易
114．下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說(shuō)法正確的是（ ）。
A. 承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期
B. 因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償
C. 承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同
D. 在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)
115．有限責(zé)任公司股東的出資方式包括（ ）。
A. 用貨幣出資 B. 以土地使用權(quán)作價(jià)出資
C. 以非專利技術(shù)作價(jià)出資 D. 以專利技術(shù)作價(jià)出資
116．以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)持（ ）申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
A. 批準(zhǔn)用地文件 B. 土地使用權(quán)出讓合同
C. 土地使用權(quán)出讓金支付憑證 D. 國(guó)有土地使用證
117．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為（ ）。
A. 耕地 B. 農(nóng)用地 C. 建設(shè)用地 D. 未利用地
118．國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地的，可采取（ ）的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
A. 用地單位開(kāi)墾與所占用耕地?cái)?shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?
B. 繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)
C. 繳納耕地賠償金
D. 繳納耕地占用稅
119．下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有（ ）。
A. 軍事用地 B. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C. 學(xué)校辦公樓建設(shè)用地 D. 國(guó)家機(jī)關(guān)用地
120．國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括（ ）
A. 出售 B. 出租 C. 交換 D. 贈(zèng)與

答案
一、判斷題
1．√ 2．× 3．√ 4．√ 5．× 6．× 7．× 8．× 9．×
10．√ 11．√ 12．√ 13． × 14．√ 15．× 16．√ 17．√ 18．×
19．√ 20．√
二、單項(xiàng)選擇題
21．B 22．A 23．A 24．A 25．D 26．D 27．B 28．C 29．D
30．B 31．D 32．D 33．A 34．B 35．D 36．C 37．A 38．A
39．B 40．A 41．B 42．B 43．C 44．A 45．A 46．A 47．B
48．B 49．A 50．D 51．C 52．A 53．A 54．C 55．C 56．B
57．A 58．A 59．B 60．D 61．B 62．D 63．D 64．B 65．B
66．D 67．A 68．D 69．C 70．D 71．B 72．B 73．C 74．C
75．A 76．B 77．A 78．A 79．A 80．D 81．C 82．B 83．A
84．A 85．D 86．D 87．C 88．A 89．A 90．B 91．D 92．D
93．C 94．A 95．D 96．D 97．C 98．A 99．D 100．D
三、多項(xiàng)選擇題
101．ACD 102．CD 103．ABD 104．ABCD 105．ABC 106．AC
107．AB 108．BCD 109．BCD 110．ABD 111．ABC 112．ABCD
113．BCD 114．ABCD 115．ABC 116．BC 117．BCD 118．AB
119．BCD 120．ACD