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08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(4)

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

21.下列用地中,不宜劃撥供給的是(   )。 
A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地 
B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地 
C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地 
D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地 
答案C 
解析:上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地,就采取出讓方式,不宜劃撥供給。 

22.征收集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。 
A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén) 
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 
D.土地使用者 
答案:C 
解析:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。 

23.張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住,2006年7月,張某將其房屋租賃給他人居住收取租金,2007年張某再次以無(wú)房居住為由,申請(qǐng)宅基地,按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)(    )。 
A.沒(méi)收張某出租房屋所得 
B.對(duì)張某予以罰款 
C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 
D.對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn) 
答案:D   
解析:村民因住房出賣(mài)、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),或沒(méi)有宅基地的,不得申請(qǐng)宅基地。
 
24.(    )是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。 
A.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) 
B.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) 
C.路線價(jià) 
D.標(biāo)定地價(jià) 
答案:D   
解析:標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

25.《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定,申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),有(    )名以上土地估價(jià)師和(    )萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。
A.1,5  
B.3,20 
C.7,50   
D.10,100
答案:C  
解析:《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定:①申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),除具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外,還應(yīng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金和專(zhuān)業(yè)人員。有七名以上土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

26.《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額(    )以下罰金。
A.百分之三以上百分之十
B.百分之三以上百分之二十
C.百分之五以上百分之十
D.百分之五以上百分之二十
答案:D  
解析:觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條時(shí),以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

27.《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的,列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為(    )。
A.上年十月一日至本年九月三十日
B.上年十一月一日至本年十月三十一日
C.上年十二月一日至本年十一月三十日
D.本年一月一日至本年十二月三十一日
答案:B
解析:《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的,列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

28.《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時(shí)間不得少于(    )  個(gè)工作日。
A.3    
B.5   
C.7     
D.10
答案:D
解析:掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。

29.《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)(    )以上的業(yè)主同意。
A.專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一
B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專(zhuān)有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三
D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
答案:D 
解析:根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定:決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

30.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的(    )倍。
A.10    
B.15
C.16   
D.30
答案:C
解析:大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。

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