08年土地管理基礎全真模擬試題二(4)
21.A開發(fā)公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地,已知該耕地前3年平均年產值為800元/畝,那么該耕地的土地補償費的最低額為( )。
A.260萬元
B.300萬元
C.360萬元
D.600萬元
答案:C
解析:征收耕地的補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。50hm2(公頃) ×15=750畝。800元/畝×750畝×6(倍)=360萬元。
22.安置補助費是( )?!?
A.為安置因征地造成的農村全體勞動力而向其支付的款項
B.為安置因地少造成的農村剩余勞動力而向其支付的款項
C.為安置因征地造成的農村全部勞動力而向其支付的款項
D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農業(yè)人口的生產、生活而向其支付的款項
答案:D
解析:安置補助費是指國家征地時,為安置被征地單位因征地而失去土地的農業(yè)人口的生產、生活而向其支付的款項。
23.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的,用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于( )。
A.工業(yè)用地
B.復墾單位的生產建設
C.農用地
D.房地產開發(fā)
答案:C
解析:其恢復后的土地;要因地制宜,可作為農、林、牧業(yè)用地,也可用作工礦用地,有的還可作為建房、游覽、娛樂用地,但應優(yōu)先用于農用地。
24.根據國民經濟和社會發(fā)展要求,現行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農田的數量要求,即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案:D
解析:根據國民經濟和社會發(fā)展要求,現行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農田的數量要求,即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的80%以上。
25.《城市房地產管理法》規(guī)定,( )應當定期確定并公布。
A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格
B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格
C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格
D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格
答案:A
解析:《城市房地產管理法》規(guī)定,基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。
26.地價監(jiān)測點總數應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定,省會城市和計劃單列市不應低于( )個。
A.30
B.60
C.120
D.200
答案:C
解析:地價監(jiān)測點總數應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定,直轄市不應低于200個,省會城市和計劃單列市不應低于120個,其它城市不應低于60個。
27.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A.城市市區(qū)、郊區(qū)
B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內
C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內
答案:D
解析:城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū),近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
28.W房地產開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權,因建設資金未到位,《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以( )。
A.可以無償收回土地使用權
B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費
C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權,也不能征收土地閑置費,更不能罰款
答案:B
解析:超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。
29.《土地復墾規(guī)定》規(guī)定,耕地的損失補償費,以實際造成減產( )為計算標準,由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。
A.以前二年平均年產量
B.以前三年平均年產量
C.以前五年平均年產量
D.以前八年平均年產量
答案:B
解析:耕地的損失補償費,以實際造成減產以前三年平均年產量為計算標準,由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。
30.《物權法》規(guī)定,物權的種類和內容,由( )規(guī)定。
A.憲法
B.法律
C.法規(guī)
D.部門規(guī)章
答案:B
解析:物權的種類和內容,由法律規(guī)定。
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