土地估價(jià)師實(shí)務(wù)全真模擬試題(九)
判斷題:
1、實(shí)際收益是在現(xiàn)狀下實(shí)際取得的收益,可以直接用于評估,作為評估的依據(jù)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:可以直接用于評估,作為評估的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是客觀收益。
2、承租土地使用權(quán)只能按合同租金的差值及租期估價(jià)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:利用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價(jià)格的原理,又稱差額租金還原法,是將市場租金與實(shí)際支付租金之間的差額采用一定的還原率還原求取相應(yīng)的價(jià)格
3、收益還原法里用到的收益是指客觀收益。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:客觀收益是收益還原法里用到的收益。
4、地租理論和生產(chǎn)要素理論分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:收益還原法的理論依據(jù)是地租理論和生產(chǎn)要素理論分配理論
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?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價(jià)師老師輔導(dǎo),可獲贈08,07年課程!
?《2008年全國土地估價(jià)師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.
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