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物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習(xí)題(7)

更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  多選題

  61、國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

  A.公開

  B.公平

  C.公正

  D.合理

  62、國家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( ),依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)

  B.新知識

  C.新方法

  D.新成果

  63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)力( )

  A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

  B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作

  C.對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

  64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )

  A.參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán)

  B.遵守業(yè)主公約,業(yè)主大會議事規(guī)則

  C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

  D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  A.共用設(shè)施設(shè)備

  B.建筑物規(guī)模

  C.社區(qū)建設(shè)

  D.市政公用設(shè)施

  66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  A.先后順序

  B.建筑面積

  C.住宅套數(shù)

  D.產(chǎn)權(quán)期限

  67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:( )

  A.選舉業(yè)委會委員,并享有被選舉權(quán);

  B.提議召開業(yè)主大會會議,并提出建議;

  C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;

  D.參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);

  68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)( )

  A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

  B.選舉更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督委員工作

  C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

  D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

  69、業(yè)主大會會議可以采用( )的形式,但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

  A.集體討論

  B.分組討論

  C.書面征求意見

  D.小會討論

  70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定:( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。

  A.制定和修改業(yè)主公約

  B.業(yè)主大會議事規(guī)則

  C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

  D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

參考答案:61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC 66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD

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