土地估價(jià)師土地理論與方法判斷題復(fù)習(xí)題2

　　判斷題(共10題，題號(hào)1-10，請判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“√”，錯(cuò)誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

　　1.除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。( )

　　答案：×

　　解析：除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

　　2.國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳國家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。( )

　　答案：√

　　解析：國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳國家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。

　　3.非住宅土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，須至少提前半年申請續(xù)期，申請批準(zhǔn)后，期限可以延長，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場行情補(bǔ)交出讓金。( )

　　答案：×

　　解析：至少提前一年申請續(xù)期。

　　4.2004年，中央政府決定在全國實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強(qiáng)國家對國土資源的宏觀調(diào)控，實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。( )

　　答案：√

　　解析：2004年，中央政府決定在全國實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強(qiáng)國家對國土資源的宏觀調(diào)控，實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。

　　5.土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當(dāng)代人和后代人的需求，即“代內(nèi)不平等”和“代際平等”。( )

　　答案：×

　　解析：土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當(dāng)代人和后代人的需求，即“代內(nèi)平等”和“代際平等”。

　　6.從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。( )

　　答案：√

　　解析：從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。

　　7.征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。( )

　　答案：×

　　解析：征收農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。

　　8.《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。( )

　　答案：√

　　解析：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。

　　9.國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由憲法規(guī)定。( )

　　答案：×

　　解析：國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　10.國務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。( )

　　答案：√

　　解析：國務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。

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