上海外灘地王今日投標(biāo) 估價(jià)達(dá)百億

　　位于外灘國(guó)際金融中心，估價(jià)90億～100億

　　唐文祺

　　雖然年初樓市成交初現(xiàn)慘淡，但土地市場(chǎng)未見(jiàn)明顯蕭條。繼北京掛牌中服地塊之后，上海外灘“地王”也將于今日進(jìn)行投標(biāo)。如果沒(méi)有意外，這幅估價(jià)在90億至100億元的上海“勾地”第一單，將創(chuàng)下今年全國(guó)土地總價(jià)最高紀(jì)錄。

　　商業(yè)用地近期成了市場(chǎng)熱點(diǎn)，北京中服地塊在入市時(shí)間一推再推之后，終于1月29日正式掛牌。這幅位于北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)的商業(yè)金融用地，東至電視臺(tái)中路;南至NE19-1b地塊和中服大廈;西至東三環(huán)中路;北至鐵道部印刷廠南側(cè)路，建筑面積為32.7萬(wàn)平方米。50億元的起始出讓價(jià)格，已創(chuàng)下北京土地市場(chǎng)出讓底價(jià)最高紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)其最終成交總價(jià)可達(dá)80億元~100億元，有望成為北京新地王。

　　無(wú)獨(dú)有偶，自上海土地拍賣(mài)決定實(shí)行“預(yù)申請(qǐng)”制度以來(lái)，第一單勾地出讓結(jié)果將在今日揭曉。備受矚目的外灘國(guó)際金融服務(wù)中心(8-1)地塊，東至中山東二路，南至東門(mén)路，西至人民路，北至龍?zhí)堵?，出讓面積為45471.9平方米。

　　根據(jù)規(guī)定，入圍中標(biāo)候選單位將參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)格，將由中標(biāo)候選人最高投標(biāo)報(bào)價(jià)與一個(gè)加價(jià)幅度組合而成。最終，按價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。如果沒(méi)有意外發(fā)生影響招標(biāo)活動(dòng)終止，這幅前期估價(jià)已達(dá)全國(guó)之最的“地王”，有望在今日覓得新東家。

　　根據(jù)去年11月預(yù)申請(qǐng)結(jié)果顯示，今日將有4家單位進(jìn)入投標(biāo)階段。