沈陽：120家物業(yè)企業(yè)若失誠信招投標扣分

　　今后，物業(yè)企業(yè)如果不守誠信，不履行承諾，沈陽市物業(yè)管理協(xié)會將提請招投標評審老師在審評投標物業(yè)項目的技術標部分予以扣分。 8月11日，沈陽市出臺了物業(yè)企業(yè)自律公約，120家企業(yè)代表全市物業(yè)企業(yè)簽署協(xié)議。該公約從即日起實施。

　　沈陽市房產(chǎn)局相關負責人介紹，截至今年7月底，沈陽市共有833家物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)管理已成為城市管理的重要組成部分。鑒于目前少數(shù)物業(yè)企業(yè)不講誠信、追求短期利益，物業(yè)糾紛不斷的現(xiàn)狀，物業(yè)企業(yè)自律公約的出臺，將成為沈陽物業(yè)行業(yè)內部的一個載體，形成行業(yè)自我規(guī)范。這也將為新的《沈陽市物業(yè)管理條例》的實施奠定基礎。

　　按照公約的要求，沈陽市物業(yè)企業(yè)，必須規(guī)范自身管理，按照物業(yè)服務合同的約定，為業(yè)主或使用人提供質價相符的物業(yè)服務。這意味著，物業(yè)公司應該以服務來打品牌。目前沈陽市還沒有一家品牌的物業(yè)公司，不同程度地說明物業(yè)的服務還不夠，或者服務與費用不成正比。而一些較大的知名物業(yè)公司，即使服務上去了，還難以在其收費中體現(xiàn)品牌效應。

　　同時，物業(yè)企業(yè)還要自覺維護業(yè)主權益，保守業(yè)主信息秘密，不得利用業(yè)主提供的身份信息從事與物業(yè)管理無關的活動。定期將物業(yè)服務合同的履行情況向業(yè)主公示，嚴格按合同約定或物價部門批準的標準收費。

　　對于維修資金的使用，物業(yè)公司須按相關的法律、法規(guī)、政策要求申請、使用，做到資金使用規(guī)范，賬目清晰，及時向業(yè)主公布。當物業(yè)公司與委托人解除物業(yè)服務合同時，應依法依規(guī)，按照合同約定主動移交相關資料、物業(yè)辦公活動場所、多收繳的物業(yè)費，并按約定時限退出物業(yè)管理項目。

　　若物業(yè)公司違反公約，不僅將在行業(yè)內部進行通報批評，還將予以曝光，提請沈陽市物業(yè)管理招投標評審老師對其進行技術扣分，取消其在物業(yè)協(xié)會內的資格，并將由相關部門在其資質等級、信用等級上進行處罰。

　　相關負責人表示，對于物業(yè)企業(yè)的管理，還將進一步細化，完善物業(yè)企業(yè)的計分系統(tǒng)，采取誠信考核、等級考核的方式，規(guī)范企業(yè)。另外，市民們關注的《沈陽市物業(yè)管理條例》，目前已進入倒計時階段