2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第六章節(jié)(2)1

　　第二節(jié)　建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

　　1.　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種核算方法)*

　　1.1　概算法(三大類七小類)

　　■工程費(fèi)用

　　◇設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))

　　◇建筑與安裝工程費(fèi)

　　■工程建設(shè)其它費(fèi)用

　　◇土地使用費(fèi)

　　◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　◇未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　■預(yù)備費(fèi)

　　◇基本預(yù)備費(fèi)

　　◇漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　1.2　按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

　　■形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■預(yù)備費(fèi)

　　【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

　　■尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前-無(wú)形資產(chǎn)

　　■開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)-開(kāi)發(fā)成本

　　■建造自用項(xiàng)目-在建工程成本

　　■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

　　2.設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用

　　2.1　概述(記兩個(gè)公式)

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　■設(shè)備原價(jià)

　　◇為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)

　　■運(yùn)雜費(fèi)

　　◇指供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及他庫(kù)保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和

　　工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置×定額費(fèi)率

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