2012年《中級建筑》預習輔導：第七章節(jié)(3)2

　　1.3　招標控制價

　　■概念

　　☆實行工程量清單招標的，招標人應編制招標控制價，作為招標人交易的最高價格

　　☆由招標人或招標人委托的工程造價咨詢單位編制

　　☆招標控制價超過批準的概算時，招標人應報原概算部門審核

　　☆投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕

　　☆招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，且由招標人到政府部門備案(注意不同于標底，標底要保密，而招標控制價必須公開)

　　■編制依據

　　☆建設工程工程量清單計價規(guī)范

　　☆國家或省級建設行政主管部門或行業(yè)建設主管部門分布的計價定額和計價辦法

　　■信息來源

　　☆采用的價格信息應由工程造價機構發(fā)布

　　☆其它材料的價格應通過市場調查確定

　　1.4　工程量清單模式下投標價基本要求

　　■實行工程量清單招標，招標人應在招標文件中提供工程量清單，目的是使各投標人在投標報價中具有共同的競爭平臺

　　■投標報價的依據(九條)

　　1.5　分部分項工程項目綜合單價的確定原則

　　■應根據招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述來確定綜合單價

　　■設計圖紙VS招標文件，以招標文件為準

　　■設計變更VS描述工程量，以實際施工(設計變更后)為準

　　■招標文件中有暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價

　　■綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用，風險在一定范圍內不調價

　　1.6　措施項目費的報價原則

　　■投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補

　　1.7　其他項目費的報價原則(兩大類)

　　■暫列金額(按招標人)

　　■材料暫估價和專業(yè)工程暫估價(按招標人)

　　■計日工(數量按招標人，價格自定)

　　■總承包費用(自主確定)

　　【復習第六章內容，與本章內容完全一致】工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內容)

　　☆項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯數字自左至右表示

　　☆項目名稱和工程內容

　　☆項目特征

　　☆計量單位

　　☆工程數量

　　■措施項目清單

　　☆措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學過的項目劃分)

　　☆采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　☆暫列金額

　　☆暫估價

　　☆計日工

　　☆總承包服務費

　　■規(guī)費項目清單

　　☆工程排污費

　　☆工程定額測定費

　　☆社會費

　　☆住房公積金

　　☆危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　☆營業(yè)稅

　　☆城市維護建設稅

　　☆教育費附加

相關推薦：

2012年《中級建筑》預習輔導：第五章節(jié)(2)1

2012年《中級建筑》預習輔導：第六章節(jié)(1)1

2012年《中級建筑》預習輔導：第六章節(jié)(3)1